上海「高福云境」VS 纽约「苏顿大厦」，塔尖豪宅的奢华对比

塔 尖 豪 宅

苏顿大厦&高福云境

世界上最贵的房子，从来都藏在最好的地段里。

纽约的「苏顿大厦」（Sutton Tower）屹立于曼哈顿东岸东 58 街 430 号，是纽约天际线上的新地标。而上海的「高福云境」坐落在黄浦区最贵的一条街巨鹿路 99 号，同样贵，却贵出两种腔调。

Part 01

两座城市的「塔尖豪宅」

# Sutton Tower

「Sutton Tower」是纽约东岸最高的滨水住宅塔楼，整栋建筑面积为24340㎡，80 层，高 259 米，规划 121 套私宅。

外立面以整块巴伐利亚石灰岩精雕而成，细腻而典雅，散发出低调而强大的气场。

登临 259 米的高空，能俯瞰东河、罗斯福岛、中央公园与曼哈顿的璀璨灯火，将城市样貌尽收眼底，这样的景观在纽约几乎无法被复制。

底层入口采用巴伐利亚石灰岩，与建筑外立面的材质相呼应，展现出稳重而精致的气质。

# 高福云境

「高福云境」坐落在上海黄浦区衡复风貌区核心地块，整栋建筑约 33 层，高 150 米，以大平层为主。

立面采用石材与玻璃结合，低调奢华，与周边历史街区和谐融合。

简洁流畅的线条、大面积落地窗，最大化带来公园绿地、城市天际线和陆家嘴核心的绝佳视野。

「Sutton Tower」的地段靠近河边，位置稍微偏离市中心，类似上海的滨江板块，「高福云境」的位置更靠近城市核心区域，更像是纽约中央公园曼哈顿的地段。

从建筑来看「Sutton Tower」的高度优势使其看起来更加的挺拔，而「高福云境」在立面细节处理上更加丰富，特别是曲线的运用，增加了建筑的流动感和现代感。

Part 02

公区大堂# 

Sutton Tower 大堂

「Sutton Tower」的大堂设计，以简约为主，地面铺设精选大理石，墙面饰以定制艺术装置，细节之处彰显精致。

电梯厅层高较高，设计简洁而不失精致，大面积的玻璃幕墙让空间更通透，顶部的枝形吊灯搭配，充分体现了低调奢华的美学理念。

衔接大堂的雕塑花园，是一处结合艺术与自然的宁静休憩空间。花园内的大理石镶嵌水景成为视觉焦点，流动的水面与精心设计的雕塑相得益彰，营造出一个静谧且富有艺术氛围的环境。

# 高福云境大堂

「高福云境」大堂拥有约 7 米的挑高空间，结合“静奢”风格，呈现低调而精致的氛围。

室内利用壁龛与开放置物架陈列艺术品，为空间增添了文化气息与艺术层次感，提升了整体氛围的品位和格调。南侧的景观与大堂内外的视觉延展，使空间与外部自然景观无缝衔接，模糊了界限，增强了空间感。

梯厅的空间气质转为私密与宁静。定制钻石手工灯垂悬成为焦点，营造出与时间共呼吸的氛围。

「Sutton Tower」的大堂偏向简洁与功能性，相比之下「高福云境」的大堂设计则更强调空间的厚重与精致，呈现出更强的奢华感与仪式感。

Part 03

天际线的平层住宅

「Sutton Tower」内共有 121 套住宅，一居室到五居室。最小面积约 96㎡，最大面积约 853㎡。

Sutton Tower 户型图▽

△PH80五居室下层丨853㎡

相对「Sutton Tower」的多样户型「高福云境」共设有 126 套住宅，包含 26 套超级大平层，户型面积为 276㎡ 到 591㎡ 不等。

# Sutton Tower 室内

「Sutton Tower」的室内设计精致而不失功能性，完美体现了居住空间的舒适与奢华。

客厅拥有宽大的窗户，可以最大限度地享受曼哈顿东岸的河景和城市天际线。现代化的设计与优雅的家具配件相得益彰，空间布局开放、流畅。

自然光透过巨大的玻璃窗照射进客厅和餐厅，创造出温暖、宜人的氛围。

厨房兼具功能性与美观性。采用开放式布局，中间的岛台既是隔断也提供极高的操作便利。意大利白色漆面橱柜与 Sub-Zero Wolf 电器相搭配，提升厨房功能性的同时，也展现了优雅与现代感的完美融合。

主卧的每个细节设计都强调舒适与放松。高级的面料和定制家具与软装饰品的搭配，展现出简约而精致的风格，尽显品位与质感。

卫生间雕塑般的洗漱台采用大理石雕刻一体成型，搭配意大利漆器底座和精致的水龙头，营造出如同艺术品般的精致感。

# 高福云境室内

而「高福云境」的样板间由 1508 LONDON 打造，设计则拥有更加宽敞的空间尺度。

客厅、餐厅和卧室之间通过巧妙的空间过渡，不仅优化了居住功能，也创造了视觉上的流动感与层次感。

精装交付的室内厨房和卫浴选用意大利 Boffi，家具用 Molteni & C，卫浴五金挑法国 THG，厨房电器配德国 Gaggenau。每一处都散发国际设计的精致感。

「Sutton Tower」从相对紧凑的单卧室公寓到宽敞的顶层豪宅，都更倾向于极简风格，强调简洁的线条、灵活的空间布局和功能性，营造出一种现代、低调且极具理性的居住氛围。

「高福云境」主打大户型，设计更偏向于经典奢华风格，也更注重细节和装饰面，空间中大量采用高端材质和精致的设计元素，营造出一种视觉上的尊贵气息。

Part 04

配套设施

# Sutton Tower 配套

「Sutton Tower」内除了拥有精致住宅还提供了丰富的配套。三楼设有 15 米长的游泳池，配备漩涡浴缸，并采用镜面天花板设计，带来视觉上的冲击与宁静感。

五楼设有健身中心，配备 Life Fitness、Peloton 等品牌的健身器材，同时还包括瑜伽室，拳击室和功能训练室，为住户带来了多元化的运动选择。

六楼设有休闲套房，包括游戏室和体育模拟室，前者配备桌上足球、乒乓球和街机游戏，后者则提供多种体育游戏，适合全家人享受休闲时光。

七楼提供了社交和娱乐空间， 俱乐部酒廊配有台球桌，露台则是放松的理想场所。

此外， 萨顿餐厅（SUTTON DINING ROOM）和休闲餐厅（THE CASUAL DINING LOUNGE）提供了理想的招待场所，最多可容纳 14 人。

7 楼还设有专属的放映室，能够容纳 16 人同时观影，带有豪华的视听体验和舒适的定制沙发。

针对孩子设计的游戏室是一个明亮、趣味十足的空间，室内设置了丰富的互动设施，创作的互动壁画，以及桌上游戏和娱乐区域。

露台休息室提供了完美的室内外延展空间，适合休闲放松或与家人朋友聚会。

# 高福云境配套

「高福云境」的配套被称为健康社交中心，地下二层和地下三层，专为业主、家人及朋友提供服务。

地下二层设有三道 25 米低氯泳池、水疗池、高尔夫模拟器、普拉提房、瑜伽室及健身区。

地下三层包括儿童聚会厅、儿童游戏区及健康餐区，后者围绕植物庭园，提供轻餐、咖啡与能量饮品。空间配有调香师和音乐顾问，通过香气和音效营造“隐奢秩序”。

两个项目的配套设施都非常丰富，体现了高端居住的不同追求。「Sutton Tower」通过精心的楼层划分，将不同功能区域进行有效分配，缓解了空间拥挤的压力。

「高福云境」的配套重点强调健康生活与社交互动的平衡，同时提供私密性和高端的定制服务，为业主打造出一个更具个性化与隐私感的高端生活空间。

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